宜房网

【导读】中信、申万等头部券商最新发声：房地产市场现积极信号！中国基金报记者 方丽2026年初，A股及AH主流上市房企密集披露2025年业绩预告，引发市场关注。在这个关键时刻，中信证券、申万宏源等头部机构同步发声，认为房地产行业最差时期已逐步过去，政策托底发力叠加行业基本面调整到位，优质房企有望率先迎来盈利修复，行业将逐步企稳回升。中信证券：房地产市场呈现了一些积极信号从A股地产板块业绩表现来看，中信证券统计显示，78家发布业绩预告或快报的企业中，58家公告预亏（首亏或续亏），总归母净亏损达2060.4亿—2397.5亿元；5家业绩预减，总归母净利润较2024年下降75%—78%；6家实现业绩预增，总归母净利润17.6亿—19.4亿元。综合测算，A股地产板块2025年归母净亏损区间为1455.

曙光初现？机构眼中的地产行业有新信号。随着A股房地产上市公司2025年度业绩预告在近期密集披露，行业过去一年的经营全景逐渐浮出水面。在中信证券研究团队看来，业绩下滑是过去几年房地产市场调整的客观呈现结果。多家券商研究所认为，当前市场正浮现出不容忽视的积极信号，包括主要城市的二手房挂牌量下降；融资政策持续改善；房企化债也在持续推进。展望2026年，分析师表示，房地产市场止跌回稳的条件已经具备，政策与基本面有望形成共振，推动重点城市销售寻得新均衡。房企业绩仍然承压近期，多家房地产企业披露2025年度业绩预告，市场对行业的关注度再次升温。数据显示，截至1月31日，A股地产板块共有78家企业发布业绩预告或快报。根据中信证券研究所房地产与物业服务行业团队的统计，在已披露预告的公司中，预亏的上市房企占多

暴财经pro 最新房价，出炉！ 就在刚刚，这个月的一系列经济数据公布了，其中，就包括大家最关心的房地产数据。毫无悬念，一个字“跌”，而且是普跌！2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。同比就不看具体的数据了。去年楼市迎来了928史诗级的政策支撑，量价都是这一两年来的高点，今年没有救市政策且房价一直下跌，同比数据必然是非常难看（上海唯一同比上涨5.7%）。重点看看这月的环比数据，这是楼市有没有止跌的最强信号。新房市场。70个城市新房价格环比下降0.45%，为一年以来最大跌幅。一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线

暴财经pro 最新房价，出炉！ 就在刚刚，这个月的一系列经济数据公布了，其中，就包括大家最关心的房地产数据。毫无悬念，一个字“跌”，而且是普跌！2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。同比就不看具体的数据了。去年楼市迎来了928史诗级的政策支撑，量价都是这一两年来的高点，今年没有救市政策且房价一直下跌，同比数据必然是非常难看（上海唯一同比上涨5.7%）。重点看看这月的环比数据，这是楼市有没有止跌的最强信号。新房市场。70个城市新房价格环比下降0.45%，为一年以来最大跌幅。一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线

暴财经pro 最新房价，出炉！ 就在刚刚，这个月的一系列经济数据公布了，其中，就包括大家最关心的房地产数据。毫无悬念，一个字“跌”，而且是普跌！2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。同比就不看具体的数据了。去年楼市迎来了928史诗级的政策支撑，量价都是这一两年来的高点，今年没有救市政策且房价一直下跌，同比数据必然是非常难看（上海唯一同比上涨5.7%）。重点看看这月的环比数据，这是楼市有没有止跌的最强信号。新房市场。70个城市新房价格环比下降0.45%，为一年以来最大跌幅。一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线

12月15日，国家统计局公布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市增至8个。值得注意的是，上海、杭州、合肥新房价格同比涨幅居前，其中上海涨幅达到5.1%，杭州为3%，合肥1.3%。上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者书面分析指出：“11月房价指数表现积极，尤其是房价上涨的城市数量增多，说明年底置业需求积极释放，相关政策效应也积极释放，进而带动房价指标进一步向好发展。”图片来源：每经资料图新房价格上涨的城市数量增多国家统计局城市司首席统计师王中华在解读数据时指出，11月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%

国家统计局1月19日公布数据显示，2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。一二三线城市商品住宅销售价格环比下降12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。一二三线城市商品住宅销售

11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下

国家统计局今日发布2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大一二三线城市商品住宅销售价格环比下降11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅

国家统计局12月15日公布数据显示，2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。图片来源：国家统计局官网一二三线城市商品住宅销售价格环比下降11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1

这正常吗尽管生活成本危机持续发酵，澳洲房地产市场却在2025年年末迎来了21世纪以来第二轮 “世纪级” 的价格暴涨，几乎复制了疫情期间的房市盛况。根据Domain发布的最新房价报告：截至2025年底，澳洲八大首府城市的独立屋中位价已升至128万澳元，在过去一年里上涨了6.8%。而与2020年疫情期间的房地产狂潮相比，这一轮上涨发生在利率仅被小幅下调三次、家庭支出普遍紧缩的背景下，更显得格外不可思议。在各地市场中，布里斯本和珀斯的涨幅最为惊人。2025年第四季度，布里斯本的公寓价格录得历史最大单季涨幅，中位价上涨了近6万澳元（8.1%），达到77万多。而在珀斯，独立屋价格在短短三个月内猛涨近10万澳元（9.9%），使得这座城市的整体中位价首次突破100万澳元大关。一些乡镇地区市场的表现甚至超过