· 获取更多市场数据&报告· 了解中指好房子研究2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。二季度以来新房销售边际转弱，二手房市场持续“以价换量”，市场整体仍处于“止跌回稳”过程中。10月，《定调“推动房地产高质量发展”，并强调清理住房消费不合理限制性措施。12“着力稳定房地产市场”，并围绕控增量、去库存、优供给等方面明确了具体任务方向。2026年是“十五五”开局之年，也是稳地产的关键一年。市场回稳的核心在于信心恢复与预期改善。12个人销售住房增值税征收率迎来下调。预计2026年相关政策将继续靠前发力，加快稳地产，进而推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。（1）市场供求：2025年，重点城市新房销售整体仍处调整阶段，一季度市场延续修复态势，二季度以来市场动能有所转弱，四季度在房企促

原标题：尺素金声｜房地产市场“没有前景”了吗？——澄清当前关于中国经济的一些模糊认识②国家统计局数据显示，2025年，房地产开发投资下降17.2%，全国新建商品房销售面积下降8.7%。投资增速负增长，是否意味着房地产市场就没有前景了？对这件事，应当如何认识呢？我们不妨聚焦三点：第一点，投资下降背后是房地产市场发展阶段之变，对这种阶段变化，应客观理性看待。当前，我国房地产市场正从大规模增量建设为主转向增量存量并重的发展阶段。过去在快速发展阶段，市场需求旺盛，投资必然“高歌猛进”。现在呢？截至2024年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均住房超过1.1套，标志着房地产市场供需总量实现基本平衡。换句话说，住房紧张局面得到很大程度缓解，新建住宅的需求不可能像过去那么高。在这一形势变化下，

两年多以前，受一些房地产企业资金链趋紧等因素影响，房地产市场一度出现已售逾期难交付项目，引发购房者的恐慌和观望情绪。针对这些已售逾期难交付房地产项目，住房和城乡建设部联合金融监管总局等部门打响保交房攻坚战。“国家—省—市”三级专班联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，建立了城市房地产融资协调机制，推动资不抵债项目的司法处置。目前，全国396万套保交房攻坚战任务已交付391.8万套，交付率达99%。保交房切实维护了购房人合法权益。此前，购房者还担心房子“烂尾”，现在能按时交房，悬着的心终于落了地。在保交房攻坚战中，合理区分项目风险和集团风险，有效支持了房地产项目融资需求。有关部门和地方出台举措，以具体房地产项目为对象，细化房地产项目保交房解决方案。从2024年年初开始，地级

12月17日，据北京市住建委消息，近日，北京市住房城乡建设委会同市委网信办、市公安局等部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈。会议中提到，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号，并加快建立完善常态化行业内容内审机制。截至12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条；清理处置北京公寓、老李谈京房、锐哥金融视野、北京海哥看房等一批放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交的违规房产类账号、直播间