改善和稳定房地产市场预期《求是》杂志特约评论员近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，部分项目、部分城市出现局部供过于求情形，导致房地产销售和价格出现较大幅度回落，对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性。2025年底召开的中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场并作出重要部署，为促进房地产市场平稳健康发展、防范化解系统性风险提供了方向指引。要全面辩证认识当前房地产市场面临的形势，深入贯彻落实党中央决策部署，切实改善和稳定房地产市场预期，为国民经济平稳运行提供有力支撑。房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，在国民经济发展中的地位举足轻重。房地

房地产市场正逐步走向增量和存量并重阶段。当前房地产市场处于新旧模式转换时期，转型需要一定时间。房地产市场虽有所波动，但总体而言，稳楼市政策成效仍在继续显现。全面客观看待当前房地产市场变化，应注意把握以下内容。房地产市场分化愈加明显，一些大中城市交易活跃。数据显示，今年1月至11月，厦门、贵阳、武汉、沈阳、南昌、深圳、南宁、昆明、石家庄、上海等城市一二手房交易总量同比增长。近年来，二手房交易面积占比逐步提高，仅看到新房交易规模下降就认为房地产市场一蹶不振是十分片面的。新房有新房的吸引力，二手房也有“所见即所得”、拎包即可入住等优势。房价降幅收窄。10月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格降幅与2024年同期相比，分别收窄3.6个和3.5个百分点。今年10月份，上海、杭州、合肥、成都等7

新华社深圳12月19日电（记者梁希之）记者从深圳市互联网信息办公室获悉，为进一步规范房地产领域信息传播秩序，深圳市网信、住建、市场监管等部门持续推进专项整治，督促属地网站平台严格落实主体责任，处置一批存在违规开展房地产经纪业务、以返佣名义发布诱导性信息、传播涉房地产不实信息等突出问题的账号，并通报部分典型案例。从网信部门通报的典型案例来看，这批违规账号主要存在三大类问题：一是违规发布诱导性营销信息，“深圳佃佃探房”等微信视频号以返佣名义发布诱导性信息，实际存在承诺不兑现等欺诈行为，被行业组织列入“黑名单”后，仍违规开展经纪业务。“姚师兄探房”“深惠楼盘优劣势分析”等微信视频号以返佣名义发布诱导性信息；二是违规发布不实和误导性信息，“深户保障房罗老师”“深圳服务指南”等微信视频号传播涉房地产不

1月19日，国家统计局发布2025年全国房地产市场基本情况，以及2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2025年房地产“成绩单”出炉。数据表明，2025年，我国房地产市场呈现筑底调整态势。这一年，全国房地产开发投资比上年下降17.2%，新建商品房销售面积比上年下降8.7%，房地产开发企业到位资金比上年下降13.4%。应该看到，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，由需求旺盛转变为结构性供大于求。房地产开发投资等数据下降，是房企应对市场下行主动调整的结果，也是各地落实严控增量的反映。尽管总体上房地产市场处于调整期，但是仍有一些城市、一些区域的销售取得亮眼成绩。一线城市的好地段“好房子”，仍会开盘即一抢而空，成为“日光盘”。2025年12月，70个大中城市中，长春、上海、吉林

今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。当前房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。全国房地产市场交易总量保持基本稳定。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至10月，全国新建商品房和二手房交易总量同比下降1.9%。其中，深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等城市新房和二手房网签交易总量同比均保持增长。这意味着今年以来住房成交总量和去年同期相比保持基本稳定，没有出现明显收缩，各地因城施策采取的止跌回稳举措持续发挥作用。商品房销售降幅收窄。国家统计局数据显示，今年1月至10月，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点，与去年全年相比也有所改善。商品房去库

本报讯（记者 袁璐）为切实加强网络生态治理，坚决遏制房地产领域网络乱象，近日，市住建委会同市委网信办、市公安局等部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈。会议表示，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号，并加快建立完善常态化行业内容内审机制。截至12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条；清理处置北京公寓、老李谈京房、锐哥金融视野、北京海哥看房等一批放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交

近日，深圳市互联网信息办公室发布《房地产领域网上违法违规典型案例通报》。其中提到，为进一步规范房地产领域信息传播秩序，深圳市网信、住建、市监等部门持续推进专项整治，督促属地网站平台严格落实主体责任，依法依约处置一批存在违规开展房地产经纪业务、以返佣名义发布诱导性信息、传播涉房地产不实信息等突出问题的账号。现将部分典型案例通报如下：一是违规发布诱导性营销信息。“深圳佃佃探房”等微信视频号以返佣名义发布诱导性信息，实际存在承诺不兑现等欺诈行为，被行业组织列入“黑名单”后，仍违规开展经纪业务。“姚师兄探房”“深惠楼盘优劣势分析”等微信视频号以返佣名义发布诱导性信息。二是违规发布不实和误导性信息。“深户保障房罗老师”“深圳服务指南”等微信视频号传播涉房地产不实消息，恶意制造焦虑，误导市民认知。“深房

11月14日，“网信上海”微信公众号消息，为进一步维护上海房地产市场健康有序发展，上海市委网信办会同市房管局、市公安局网安总队等部门，14日起启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动。本次专项行动重点整治网站平台、“自媒体”账号、房地产中介等在网上发布和传播唱衰上海楼市、歪曲解读政策、虚假低价房源和恶意泛化炒作等违法违规信息，坚决打击利用网站平台操纵价格、误导预期、博取流量、扰乱市场秩序等行为。在整治过程中，各部门将强化协同配合，坚持疏堵结合、打防并重，短期效果和长效机制兼顾，力争达到“打击一个（账号）、震慑一片、解决一类（问题）”的整治效果，形成一批典型案例予以公示曝光，督促网站平台完善涉房产类信息发布的制度规范，切实规范网上房地产信息传播秩序，营造清朗网络空间。今年以来，上海市委网信办

为进一步维护我市房地产市场健康有序发展，上海市委网信办会同市房管局、市公安局网安总队等部门，即日起启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动。本次专项行动重点整治网站平台、“自媒体”账号、房地产中介等在网上发布和传播唱衰上海楼市、歪曲解读政策、虚假低价房源和恶意泛化炒作等违法违规信息，坚决打击利用网站平台操纵价格、误导预期、博取流量、扰乱市场秩序等行为。在整治过程中，各部门将强化协同配合，坚持疏堵结合、打防并重，短期效果和长效机制兼顾，力争达到“打击一个（账号）、震慑一片、解决一类（问题）”的整治效果，形成一批典型案例予以公示曝光，督促网站平台完善涉房产类信息发布的制度规范，切实规范网上房地产信息传播秩序，营造清朗网络空间。今年以来，市委网信办持续加大打击房地产领域网络乱象力度，协调有关部门