记者 杜雨萌近日举行的中央经济工作会议明确提出，“着力稳定房地产市场”。中央财办有关负责同志日前在解读中央经济工作会议精神时进一步表示，从供需两端发力稳市场。需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求。今年以来，为推动房地产市场止跌回稳，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求。从内容上看，既包括调整“限购”“限贷”“限售”等政策，还涉及调整优化公积金支持政策，加大购房补贴力度等。根据中指研究院监测数据，截至12月1日，年内全国有超210个省市（县）出台楼市政策约560条。对于此次中央财办有关负责同志提到的“需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求”，中指研究院相关负责人预计，明年将有更多针对性政策继续聚焦降低购房门槛、降低购房成本等

改善和稳定房地产市场预期《求是》杂志特约评论员近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，部分项目、部分城市出现局部供过于求情形，导致房地产销售和价格出现较大幅度回落，对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性。2025年底召开的中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场并作出重要部署，为促进房地产市场平稳健康发展、防范化解系统性风险提供了方向指引。要全面辩证认识当前房地产市场面临的形势，深入贯彻落实党中央决策部署，切实改善和稳定房地产市场预期，为国民经济平稳运行提供有力支撑。房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，在国民经济发展中的地位举足轻重。房地

房地产市场正逐步走向增量和存量并重阶段。当前房地产市场处于新旧模式转换时期，转型需要一定时间。房地产市场虽有所波动，但总体而言，稳楼市政策成效仍在继续显现。全面客观看待当前房地产市场变化，应注意把握以下内容。房地产市场分化愈加明显，一些大中城市交易活跃。数据显示，今年1月至11月，厦门、贵阳、武汉、沈阳、南昌、深圳、南宁、昆明、石家庄、上海等城市一二手房交易总量同比增长。近年来，二手房交易面积占比逐步提高，仅看到新房交易规模下降就认为房地产市场一蹶不振是十分片面的。新房有新房的吸引力，二手房也有“所见即所得”、拎包即可入住等优势。房价降幅收窄。10月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格降幅与2024年同期相比，分别收窄3.6个和3.5个百分点。今年10月份，上海、杭州、合肥、成都等7

1月19日，国家统计局发布2025年全国房地产市场基本情况，以及2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2025年房地产“成绩单”出炉。数据表明，2025年，我国房地产市场呈现筑底调整态势。这一年，全国房地产开发投资比上年下降17.2%，新建商品房销售面积比上年下降8.7%，房地产开发企业到位资金比上年下降13.4%。应该看到，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，由需求旺盛转变为结构性供大于求。房地产开发投资等数据下降，是房企应对市场下行主动调整的结果，也是各地落实严控增量的反映。尽管总体上房地产市场处于调整期，但是仍有一些城市、一些区域的销售取得亮眼成绩。一线城市的好地段“好房子”，仍会开盘即一抢而空，成为“日光盘”。2025年12月，70个大中城市中，长春、上海、吉林

今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。当前房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。全国房地产市场交易总量保持基本稳定。住房和城乡建设部数据显示，今年1月至10月，全国新建商品房和二手房交易总量同比下降1.9%。其中，深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等城市新房和二手房网签交易总量同比均保持增长。这意味着今年以来住房成交总量和去年同期相比保持基本稳定，没有出现明显收缩，各地因城施策采取的止跌回稳举措持续发挥作用。商品房销售降幅收窄。国家统计局数据显示，今年1月至10月，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点，与去年全年相比也有所改善。商品房去库

· 获取更多市场数据&报告· 了解中指好房子研究2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。二季度以来新房销售边际转弱，二手房市场持续“以价换量”，市场整体仍处于“止跌回稳”过程中。10月，《定调“推动房地产高质量发展”，并强调清理住房消费不合理限制性措施。12“着力稳定房地产市场”，并围绕控增量、去库存、优供给等方面明确了具体任务方向。2026年是“十五五”开局之年，也是稳地产的关键一年。市场回稳的核心在于信心恢复与预期改善。12个人销售住房增值税征收率迎来下调。预计2026年相关政策将继续靠前发力，加快稳地产，进而推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。（1）市场供求：2025年，重点城市新房销售整体仍处调整阶段，一季度市场延续修复态势，二季度以来市场动能有所转弱，四季度在房企促

原标题：尺素金声｜房地产市场“没有前景”了吗？——澄清当前关于中国经济的一些模糊认识②国家统计局数据显示，2025年，房地产开发投资下降17.2%，全国新建商品房销售面积下降8.7%。投资增速负增长，是否意味着房地产市场就没有前景了？对这件事，应当如何认识呢？我们不妨聚焦三点：第一点，投资下降背后是房地产市场发展阶段之变，对这种阶段变化，应客观理性看待。当前，我国房地产市场正从大规模增量建设为主转向增量存量并重的发展阶段。过去在快速发展阶段，市场需求旺盛，投资必然“高歌猛进”。现在呢？截至2024年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均住房超过1.1套，标志着房地产市场供需总量实现基本平衡。换句话说，住房紧张局面得到很大程度缓解，新建住宅的需求不可能像过去那么高。在这一形势变化下，

两年多以前，受一些房地产企业资金链趋紧等因素影响，房地产市场一度出现已售逾期难交付项目，引发购房者的恐慌和观望情绪。针对这些已售逾期难交付房地产项目，住房和城乡建设部联合金融监管总局等部门打响保交房攻坚战。“国家—省—市”三级专班联动推进工作，努力解决在推进保交房攻坚战中出现的主要问题，建立了城市房地产融资协调机制，推动资不抵债项目的司法处置。目前，全国396万套保交房攻坚战任务已交付391.8万套，交付率达99%。保交房切实维护了购房人合法权益。此前，购房者还担心房子“烂尾”，现在能按时交房，悬着的心终于落了地。在保交房攻坚战中，合理区分项目风险和集团风险，有效支持了房地产项目融资需求。有关部门和地方出台举措，以具体房地产项目为对象，细化房地产项目保交房解决方案。从2024年年初开始，地级

新华社深圳12月19日电（记者梁希之）记者从深圳市互联网信息办公室获悉，为进一步规范房地产领域信息传播秩序，深圳市网信、住建、市场监管等部门持续推进专项整治，督促属地网站平台严格落实主体责任，处置一批存在违规开展房地产经纪业务、以返佣名义发布诱导性信息、传播涉房地产不实信息等突出问题的账号，并通报部分典型案例。从网信部门通报的典型案例来看，这批违规账号主要存在三大类问题：一是违规发布诱导性营销信息，“深圳佃佃探房”等微信视频号以返佣名义发布诱导性信息，实际存在承诺不兑现等欺诈行为，被行业组织列入“黑名单”后，仍违规开展经纪业务。“姚师兄探房”“深惠楼盘优劣势分析”等微信视频号以返佣名义发布诱导性信息；二是违规发布不实和误导性信息，“深户保障房罗老师”“深圳服务指南”等微信视频号传播涉房地产不